/norma
Skill de Claude que toma una selección del Mapa de Estudio Local y devuelve la envolvente edificable completa: FOS, FOT, altura, retiros, tipologías permitidas y estrategia de desarrollo — con la lectura TONE completa. También acepta JSON pegado del portal catastral.
Qué hace
Pegás el JSON catastral de un padrón (o de varios adyacentes) y Claude determina la zona TONE aplicable, interpola los factores de ocupación por superficie cuando corresponde, calcula retiros condicionados y produce la envolvente completa: altura máxima, FOS, FOT, FOS verde, tipologías permitidas, y un árbol de decisión que recomienda la estrategia que maximiza unidades.
Para varios padrones adyacentes calcula además los tres escenarios de desarrollo: individual, apareada (medianera) y unificado (englobamiento), con una comparación lado a lado.
Requisitos
- Cuenta Claude Pro (USD 20/mes) o superior. El análisis consume varios turnos — el plan gratuito llega al límite antes de terminar.
- Claude Desktop o Claude Code instalado. Cualquiera de los dos sirve.
- Terminal — necesitás correr dos comandos para instalar el skill.
¿No querés tocar la terminal? Abrí el Mapa, seleccioná tus padrones, copiá el prompt — y pegalo en Claude Desktop sin instalar nada local.
Instalación
El camino recomendado es el plugin de marketplace: dos comandos en Claude Code y los skills /norma y /norma-informe aparecen en la lista. Pasos completos en la guía de instalación.
Como alternativa, podés clonar el repo y enlazar la carpeta directamente en tu directorio de plugins de Claude:
git clone https://github.com/Estudio-Local/normativa.git
mkdir -p ~/.claude/plugins
ln -s "$(pwd)/normativa" ~/.claude/plugins/normativa
Reiniciá Claude. Al tipear / en una conversación tiene que aparecer /norma en la lista.
Windows
En PowerShell, reemplazá el último comando por:
New-Item -ItemType SymbolicLink -Path "$HOME\.claude\plugins\normativa" -Target "$PWD\normativa"Los enlaces simbólicos requieren modo desarrollador activado o correr PowerShell como administrador.
Obtener el JSON del padrón
Abrí el Mapa de Estudio Local, buscá tu padrón y, si querés evaluar una unión catastral, sumá lotes adyacentes con shift+click. En el panel lateral elegí ↓ Descargar JSON y obtenés el envelope selection.v1.json con todo lo que el skill necesita: padrones, áreas, manzana, régimen, frente estimado y zona aplicable.
El skill también acepta JSON pegado de cualquier portal catastral compatible (atributos ArcGIS), pero el Mapa es el camino soportado: trae todo lo que necesita el skill ya unificado y versionado.
Correr el análisis
En Claude, abrí una conversación nueva y tipeá:
/norma
[acá pegás el JSON del padrón]El skill detecta si el lote es urbano o rural, identifica la zona TONE correspondiente, carga las reglas del decreto vigente y devuelve el informe completo en 30–60 segundos. Si la normativa de esa localidad todavía no está digitalizada, el skill la busca en el digesto departamental y te ofrece guardarla para futuras consultas.
Qué calcula
- FOS / FOT — factores de ocupación y edificación total, interpolados por superficie del lote cuando caen entre rangos definidos.
- FOS verde — porcentaje mínimo de superficie permeable.
- Altura y niveles — altura máxima en metros, cantidad de plantas, gálibo del último nivel.
- Retiros — frontal, laterales, fondo — con condiciones especiales (Ruta 10, rambla, altura gatillada).
- Tipologías permitidas — aislada, apareada, conjunto, bloque bajo, edificación baja, bloque medio — filtradas por superficie y frente mínimos.
- Construcciones auxiliares — qué se permite en los retiros y con qué límites.
- Estrategia de desarrollo — árbol de decisión que recomienda la combinación tipología + cantidad de unidades que maximiza el programa.
- Escenarios multi-lote — individual, apareadas (medianera) y englobamiento, con comparación lado a lado.
Cobertura normativa
| Localidad | Decreto vigente |
|---|---|
| Punta del Este | Dto. 3718/1997 → Dto. 4056/2022 |
| Maldonado (ciudad) | Dto. 3885/2011 → Dto. 4056/2022 |
| La Barra / Manantiales | Dto. 3718/1997 → Dto. 4056/2022 |
| José Ignacio | Dto. 3718/1997 → Dto. 3970/2017 |
| San Carlos (urbano) | Dto. 3718/1997 → Dto. 4042/2021 |
| San Carlos (rural) | Resolución 3103/2014 |
| Garzón / Aiguá / Pan de Azúcar | Dto. 3718/1997 → Dto. 3970/2017 |
Último decreto incorporado: Dto. 4056/2022. El skill siempre sugiere verificar contra el digesto departamental vigente por enmiendas posteriores.
Ejemplo de salida
Un fragmento del informe generado para un padrón en Punta del Este:
Zona aplicable
Zona 1.2 Centro → Subzona 1.2.5 (Resto de zona centro). Mzna. 60 no está sobre Av. Gorlero (descarta 1.2.1), ni adyacente (descarta 1.2.2), ni frentea calles 20 o 24 (descarta 1.2.3).
12 m
Altura máxima
30% · 409 m²
FOS
120% · 1.634 m²
FOT
Retiros
Frente 4 m (6 m si frentea rambla) · laterales 3 m sobre 6 m de altura · fondo 3 m.
Estrategia recomendada
Bloque bajo PB + 2 + penthouse a 45°. 6 unidades de ~200 m² aprovechando FOT completo. La superficie habilita bloque bajo sin necesidad de englobamiento.
Fuentes
- TONE — Texto Ordenado de Normas de Edificación, Volumen V del Digesto Departamental de Maldonado.
- SIG Maldonado — sig.maldonado.gub.uy (datos catastrales).
- SNIG — Sistema Nacional de Información Geoterritorial (catastro nacional, respaldo).
- Digesto Departamental — digesto.maldonado.gub.uy (texto vigente de los decretos).
Contribuir
Si ejecutás el skill sobre una localidad cuya normativa todavía no está digitalizada, abrí un PR contra el repo con el archivo de normativa generado. Cada aporte beneficia al resto.