Plan Península

Visión

La región de Maldonado nació como fortaleza costera. Décadas después, la península creció con la caza de lobos marinos, la industria ballenera y los saladeros. Unas décadas más y se consolidó como destino turístico gracias a su belleza natural y algunos que se animaron a emprender. Hoy, está otra vez lista para su próxima evolución: convertirse en la ciudad del futuro del cono sur sudamericano, cimentando el eje Punta del Este, Maldonado, San Carlos como el segundo eje comercial más importante del Uruguay.

Ya van a ser cien años del plan “Ciudad de Invierno”, es tiempo de hacer de la península un destino de doce meses. Un lugar para vivir, trabajar y disfrutar.

Una ciudad moderna que no solo respeta la naturaleza, la celebra. Una ciudad que no mira tímidamente al futuro, sino que lo encara con convicción. Una ciudad diversa en su gente, su cultura, su gastronomía y su música.

La península ya tiene las pistas. El ladrillo visto de la estación ANCAP de Lorente Escudero en Gorlero — patrimonio nacional desde el año 2000. La torre del Casino Míguez, que definió la silueta de la entrada a la península desde 1947. La Aduana del puerto, de Jaime Mayol, en pie desde 1887. Son edificios que demuestran que se puede construir para que dure — y que la península sabe hacerlo.

Cuando una estructura merece seguir en pie, la reutilizamos. Cuando el lugar pide algo nuevo, trabajamos con los mejores arquitectos para crear edificios que celebren este sitio — no que lo ignoren.

Plan Península es nuestra apuesta por esa transformación. Creando la infraestructura necesaria para que nuevas industrias en las ciencias, tecnología, energías renovables, desarrollo, finanzas, educación y más puedan considerar a Punta del Este como destino posible.

No construimos sobre una visión abstracta — construimos sobre dos siglos de identidad y con vista clara a los siglos que vienen.

Desarrollo Local

Desarrollo local significa construir desde adentro. No importamos fórmulas — las construimos a partir de lo que la península necesita, con la gente que la conoce.

Recorremos la península manzana por manzana. Identificamos propiedades subutilizadas, estructuras con capacidad de reutilización adaptativa y lotes con vocación urbana latente.

Trabajamos con profesionales locales — arquitectos, ingenieros, constructores del departamento. El conocimiento del lugar no se subcontrata. Estructuramos cada operación para generar renta desde el día uno: capital paciente, retornos sostenidos, propiedades que trabajan.

Arquitectura Local

Diseñamos para el lugar, no para la revista. Cada decisión responde al clima, la escala y las costumbres de una península de 81 manzanas.

Uso mixto: planta baja comercial, pisos superiores residenciales — calles activas de día y de noche. Caminabilidad: una península de un kilómetro y medio se camina, priorizamos al peatón sobre el auto. Escala: tres a cinco pisos, suficiente densidad para sostener vida urbana, suficiente mesura para respetar el cielo y la costa.

Materialidad Local

Los materiales cuentan la historia de un lugar. Elegimos los que la península ya conoce, actualizados con ingeniería contemporánea.

• Madera — CLT y madera laminada como estructura principal, huella de carbono mínima, tiempos de obra reducidos a la mitad.

• Ladrillo — la tradición constructiva del departamento, térmico, durable, envejece bien.

• Cerámica — Maldonado tuvo su primera fábrica de tejas a principios del siglo XIX, retomamos esa tradición en fachadas, pisos y detalles.

• Piedra — granito local de canteras del departamento, el material más antiguo de la región, usado como basamento y en muros que anclan cada edificio al terreno.